Codici ATECO / Agente immobiliare
Chi lavora come agente immobiliare con partita IVA usa di solito il codice 68.31.00. Il codice va indicato all'apertura della partita IVA e decide il coefficiente di redditività se sei in regime forfettario.
Nel forfettario i coefficienti sono ancora legati ai codici ATECO 2007. Secondo la tabella di corrispondenza ISTAT, il codice 68.31.00 corrisponde a:
| 47.99.10 Commercio al dettaglio di prodotti vari, mediante l'intervento di un dimostratore o di un incaricato alla vendita (porta a porta) | 40% |
| 61.90.99 Altre attività connesse alle telecomunicazioni n.c.a. | 67% |
| 62.09.09 Altre attività dei servizi connessi alle tecnologie dell'informatica n.c.a. | 67% |
| 63.12.00 Portali web | 67% |
| 63.99.00 Altre attività dei servizi di informazione n.c.a. | 67% |
| 68.31.00 Attività di mediazione immobiliareIl caso più comune per questo mestiere | 86% |
Se compaiono coefficienti diversi, il tuo è quello del vecchio codice che descrive meglio come lavori.
Con 30.000 € incassati in un anno, coefficiente del 86% e contributi in gestione commercianti:
| Reddito lordo | 25.800 € |
| Contributi INPS | - 6.323 € |
| Imposta sostitutiva 15% | - 2.922 € |
| Netto annuo | 20.755 €, circa 1.730 € al mese |
Stima con i valori 2026, senza spese reali né riduzioni. Con l'aliquota al 5% delle nuove attività il netto sale.
Per questo mestiere la gestione più frequente è INPS commercianti. Dipende però da come svolgi l'attività: la stessa attività può essere inquadrata in modo diverso, ad esempio come professionista in Gestione separata oppure come artigiano o commerciante. Verifica con un commercialista prima di aprire la partita IVA.
Questa attività richiede comunque licenze, SCIA o iscrizioni: la prestazione occasionale non è una soluzione. Serve la partita IVA.
Fonte: classificazione ATECO 2025 e tabella di corrispondenza ATECO 2025-2022 dell'ISTAT (CC BY 4.0); coefficienti dall'allegato 4 della legge 190/2014. Informazioni indicative, aggiornate a ottobre 2026.